昨日,在徐东销品茂的“优活城”售楼处,置业顾问告诉记者,虽然估计到9~10月才开盘,但现在已经提前接受咨询,对于价格预测更是出言谨慎：我们价格不会比现在周边的楼盘高。在常青花园旁的美联奥林匹克花园,销售负责人告诉记者,下半年推出的毛坯房预计均价不到6000元,而附近的楼盘目前在售价格都在6500元以上。据某房地产网站统计,仅7月份,我市就将有新华路新华名典、后湖同安家园4期、中北路锦绣江南4期、汉口火车站汉口天地等近50个楼盘上市。

据了解,2008年武汉土地成交量仅1500余亩,而去年暴增到了8000多亩。某业内人士认为认为,这是除新政因素外,导致去年房子买不到、今年房子随处见的重要原因,“到今年秋季房交会的时候,武汉房价将会有明显松动,降幅应在20%以内”。湖北房地产经济学会副会长叶学平则担心,如果国家放松信贷政策,楼市调控有可能失效,到时房价甚至有反弹的可能性。

市房管局发布的二季度楼市报告也认为,今年底和明年初武汉新住房上市量还会继续增加,这将成为导致房价下跌的主要因素。